Boommarter 12

Omschrijving

DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER TUSSEN 11:00-15:00 UUR 
 

In een kindvriendelijke en prettige leefomgeving genaamd; de Boswachterij in Dorst, vindt U deze instapklare sfeervolle woning met uitbouw, voorzien van energielabel A. 
 
 
De boswachterij is een bijzondere nieuwe wijk, met landelijke uitstraling en is gelegen direct aan het bos.
 
 
De kindvriendelijke wijk is zeer ruim van opzet en voorzien van héél veel groen en diverse speeltoestellen. 
 
 
 
Deze zeer goed geïsoleerde woning is opgetrokken uit een zeer degelijke bouwconstructie, met betonnen verdiepingsvloeren.  
 
 
De woning is voorzien van een moderne open keuken en een gezellige zeer royale woonkamer. 
 
 
 
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de tweede verdieping, een ruime lichte zolder, die na een kleine aanpassing zelfs nog twee extra kamers kan geven!
 
 
 
De woning heeft zowel een voor als achtertuin met eigen achterom, ook voorzien van een externe berging voor uw fietsen enz. 
 
 
 
Indeling: 
 
 
ENTREE: 
 
 
Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. 
 
 
METERKAST: 
 
 
Deze meterkast is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. 
Er ligt een glasvezelkabel in de meterkast.

 
 
TOILET:  
 
 
Deze is voorzien van zwevend toilet met net tegelwerk en een fonteintje. 
 
 
KEUKEN: 
 
 
Prachtige witte moderne keuken met eigen kookeiland, 4 pits gasfornuis en centraal geplaatste afzuigkap. 
De keuken is voorzien van o.a. de na volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast met vriescombinatie, spoelbak met mengkraan.  
Ook is er ruim voldoende kastruimte aanwezig voor al uw kookspullen. 

 
 
WOONKAMER: 
 
 
Ruime doorzon/ woonkamer met open verbinding met de keuken. 
Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft U toegang naar de tuin. 
Tevens is er een ruime provisiekast in de woonkamer, die dienst kan doen voor opslag van al uw ingekochte boodschappen. 
Er is hier een regelpunt voor de mechanische ventilatie. 
 

EERSTE VERDIEPING 
 
 
Via de overloop heeft U toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 

 
SLAAPKAMER 1: 
 
 
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. 
De vloer in deze kamer is voorzien van laminaat. 
Hardhouten kozijnen met HR ++ glas, voorzien van draaikiep ramen met eigen ventilatie roosters. 
De verwarming geschiedt door eigen radiator.  
 
 
SLAAPKAMER 2:

 
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De vloer in deze kamer is voorzien van laminaat. 
Hardhouten kozijnen met HR ++ glas, voorzien van draaikiep ramen met eigen ventilatie roosters. 
De verwarming geschiedt door eigen radiator.  
 

SLAAPKAMER 3:

Deze slaapkamer met dakkapel , bevindt zich op de tweede verdieping ( Zolder ) 
Deze zolder kamer is eventueel anders in te richten, waardoor er met een kleine aanpassing , twee kamers te maken zijn. 
De vloer in deze kamer is ook voorzien van laminaat. 
Hardhouten kozijnen met HR ++ glas, voorzien van draaikiep ramen met eigen ventilatie roosters. 
De verwarming geschiedt door eigen radiator.  
 
 
BADKAMER: 
 
Royale badkamer voorzien van modern en praktisch tegelwerk. 
Deze badkamer heeft een was meubel met twee kranen. 
Ook is er in deze ruimte een zwevend toilet.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche. 
Er is hier een regelpunt voor de mechanische ventilatie.  

 
 
TWEEDE VERDIEPING/ ZOLDER :

Deze slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, met dakkapel 
Zolder met kunststof velux dakraam, ook is er extra opbergmogelijkheid onder de schuine kap. 
Daarnaast bevindt zich hier de CV-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HR ECO, bouwjaar 2017) en is er een aansluiting met opstelplaats voor een wasmachine.  
Deze zolder kunt U gebruiken als een extra slaapkamer of studiekamer.

   
 
TUIN: 

De tuin is voorzien van een riante houten overkapping. 
Deze woning is voorzien van een zowel voor als achtertuin met berging en eigen achterom.  
De royale achtertuin op het Noord-Oosten gelegen, geeft U alle mogelijkheden op heerlijk te ontspanne.
Hier vindt U rust, ruimte en privacy. 
Er zijn een tweetal terrassen, hier kunt U heerlijk van de zon genieten.  
De tuin is voorzien van een berging.
Het pad achter de achtertuin geeft toegang tot de openbare weg. 
 


 
PLUSPUNTEN: 

De woning is voorzien van zonnepanelen  
Instapklare sfeervolle woning in UNIEKE omgeving, tegen het bos. 
De hele woning is voorzien van een mechanische ventilatie.  
Hardhouten kozijnen met draaikiep functie, voorzien van HR++ glas. 
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. 
Zolder met extra mogelijkheden. 
Ruim voldoende parkeergelegenheid. 
Het bos gelegen achterin de wijk  
Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool en vele speeltoestellen.
Op korte afstand gelegen van Breda, Tilburg, diverse natuurgebieden en uitvalswegen.
 
 
Een bezichtiging aan deze sfeervolle woning met thuisgevoel, mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Korenhof makelaardij.

U BENT OOK VAN HARTE WELKOM OP DE OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER TUSSEN 11:00-15:00 UUR

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor de deur parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 3908 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties