Lindestraat 16

Omschrijving

HOME IS WHERE THE HEART IS ! 


Deze heerlijke woning geeft U meteen dat warme gevoel; Hier ben ik thuis !


Een degelijk gebouwde sfeervolle tussenwoning,  3 slaapkamers , royale achtertuin en vrijstaande berging.  


De woning is gelegen op een leuke en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van het gezellige Oudenbosch.


Oudenbosch staat bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum.


De woning heeft vele voorzieningen dichtbij zoals : Een supermarkt, Huisarts, Kinderdagverblijf, Cafetaria,  BSO, Ziekenhuis  enz   


De gezellige woning is beschikt over een prima formaat woonkamer, drie slaapkamers, een functionele badkamer, keuken en een praktische bergzolder. 


ENTREE: 


Via de entree komt U in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, de kelderkast met daarin de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.  
In de entree ligt een laminaatvloer, de wanden zijn van stuc. 


WOONKAMER: 

In de gezellige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, dankzij het grote glasoppervlak.  
De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, structuurverf- en granolwanden en een stucplafond met spots. 



KEUKEN:  


De degelijke keuken, met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting (2008), is van diverse (inbouw) apparatuur waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. 
Het keukenblok heeft een kunststof blad en de achterwand is eveneens met kunststof bekleed.
De vloer afwerking betreft een laminaat vloer en de wanden zijn van stuc. In de plafonds bevinden zich spotjes.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin. 



OVERLOOP : 

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 



EERSTE VERDIEPING : 


SLAAPKAMERS  1 , 2 , en 3 : 

SLAAPKAMER 1 : bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 

SLAAPKAMER 2 : bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 

SLAAPKAMER 3 : bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 

De afwerking van de slaapkamers bestaat uit laminaat/vloerbedekking, behang- en stucwanden en stuc.  


Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en op diverse kamers treft u praktische inbouwkasten aan. 


Tevens is er een afgesloten ruimte gecreëerd voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. 




BADKAMER : 

De functionele badkamer is uitgerust met tegelwerk zowel op de vloer als aan de wand. 

De badkamer is zowel uitgerust met een douche als een wastafel. 

 


TWEEDE VERDIEPING:



BERGZOLDER:


Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. 

Deze verdieping doet dienst als bergzolder. 

Deze bergzolder is geheel toegankelijk, beloopbaar, voorzien van elektra en geïsoleerd. 

Ook staat hier de CV ketel opgesteld, deze is in eigendom. 




TUIN : 

In de diepe achtertuin vindt U rust en ruimte. 

Deze achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een vrijstaande berging. 

Tevens is het mogelijk om heerlijk onder de overkapping zitten. 

Er is een eigen achterom, via het gemeenschappelijke pad, om de openbare weg te bereiken.




PLUSPUNTEN van deze sfeervolle jaren 60 woning. 


Sfeervolle, goed onderhouden woning 

Voldoende slaapkamers. 

Kunstof kozijnen, dus geen schilderwerk :) 

Dubbel glas en dakisolatie.  

Alle voorzieningen op loopafstand.

Royale achtertuin.

Grote berging. 

Te koop met nationale hypotheek garantie. 

Tot maximaal 6 % meer lenen in de hypotheek, als U verder wilt verduurzamen. 

Het centrum van Etten Leur en Roosendaal is binnen handbereik. 

Rustige en kindvriendelijke buurt. ( weinig verkeer ) 

Jaarlijks een gezellige buurt barbecue. 


Een bezichtiging aan deze  sfeervolle woning, met thuisgevoel mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Korenhof makelaardij, bij voorkeur per mail. :)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.112,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor de deur parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2054 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties