Korenhof Makelaardij *RM-RT*
Cimburgalaan 27
4819 BA Breda
Tel: 0637161346
info@korenhofmakelaardij.nl
IJsselstraat 10, 5101 VT Dongen
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Omschrijving
In een groene omgeving staat deze sfeervolle & degelijk gebouwde jaren 60 woning, met een extra verdieping , gelegen op een ruim perceel en op een hoek.
Deze halfvrijstaande woning telt maar liefst : 5 slaapkamers, een open keuken, een ruime badkamer , lichte woonkamer, en is voorzien van een royale tuin.
Iets over de wijk / Dongen West :
De woning ligt in een ruim opgezette groene woonwijk , genaamd : Plan West.
Een groene jaren-zestig woonwijk met een overzichtelijk stratenplan.
In het hart van deze wijk ligt het Europaplein.
Op dit plein staat vindt u diverse winkels zoals een supermarkt, cafetaria en kapsalon.
Het plein is in 2006 grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe groenvoorziening.
Ook het centrum van Dongen evenals , sportverenigingen en scholen zijn in de buurt.
Dongen is centraal gelegen, de steden Breda - Oosterhout enz zijn daarom gemakkelijk te bereiken.
Indeling van de woning
BEGANE GROND
Entree
Via de entree komt U in de betegelde hal met toiletruimte en heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.
WOONKAMER:
De royale woonkamer heeft een dankzij grote ramen veel daglichttoetreding, met o.a. uitzicht op de straat en de achtertuin.
Woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden.
KEUKEN:
Een wit keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en inbouw koelkast.
De oppervlakte is circa 9 m² en geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
De royale woonkeuken geeft toegang tot de woonkamer en de achtertuin.
De vloer van de woonkamer is door gelegd ook naar de keuken.
EERSTE VERDIEPING :
OVERLOOP
SLAAPKAMERS 3
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers.
In alle slaapkamers ligt een laminaat vloer, de wanden zijn een combinatie van deels stuc en deels behang.
Radiatoren zijn aanwezig op de slaapkamers.
BADKAMER:
De ruime badkamer heeft lichte wandtegels en zwarte tegels op de vloer.
Er bevindt zich een douche, een wastafelmeubel en een ligbad.
Er is ruimte in de badkamer voor een wasmachine aansluiting.
TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP
SLAAPKAMERS 4 en 5
Via de overloop heeft U toegang tot slaapkamer 4 en 5.
In alle slaapkamers ligt een laminaat vloer, de wanden zijn een combinatie van deels stuc en deels behang
Radiatoren zijn aanwezig op de slaapkamers.
DERDE VERDIEPING :
BERGZOLDER.
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
TUIN :
Diepe achtertuin met voldoende zon plaatsen.
Ook is er een ruime overkapping aanwezig waar u heerlijk onder kunt zitten.
AANGEBOUWDE BERGING
Stenen berging van 3.54 x 2.59 m. met plat dak en betonvloer, uitgerust met elektra.
Wordt u van deze woning ook zo blij ? Neem dan contact op met Korenhof makelaardij !)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.611,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
440 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-06-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (ketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
voor de deur parkeren
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dongen
Sectie
A
Perceelnummer
2809
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom