Cimburgalaan 55

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol huis, voor een leuke prijs? Dan is dit je kans!
De woning heeft een warme, authentieke sfeer en beschikt onder andere over drie slaapkamers.
Een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen, met een vleugje eigenheid die het tot een uniek thuis maakt. 


Gelegen in de geliefde wijk Boeimeer, staat deze woning niet alleen in een buurt vol groen en rust, maar ook dichtbij het bruisende hart van Breda. De dagelijkse boodschappen op korte afstand, de nabijheid van de parken voor ontspannende wandelingen en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (bushalte) en de nabije uitvalswegen (A16 en A58) verzekeren dat alles wat je nodig hebt, of het nu gaat om natuur of cultuur, binnen bereik is.

Begane grond

Je komt binnen in de hal, deze leid je naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer en keuken. 

Bij binnenkomst in de keuken valt direct de combinatie van lichte keukenkasten en het robuuste houten keukenblad op. Voorzien van een modern fornuis, oven, een afzuigkap en een praktische inbouw koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles wat nodig is.

Vanuit deze warme keuken stap je de woonkamer binnen, een ruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een hout kachel. Het is de ideale plek waar je naast eten ook kunt ontspannen. 
De tuindeur opent naar een weelderige achtertuin, die als verlengstuk van het leefgedeelte dient.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een badkamer en twee goed bemeten slaapkamers, met een kleine aanpassing maak je hier een derde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Badkamer
De badkamer is afgewerkt met een granieten tegelvloer en witte wandtegels. Ook beschik je er over een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine. 

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar een verrassende tweede verdieping, met een overloop die ruimte biedt voor wasapparatuur. 
De derde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel, biedt extra licht en ruimte, ideaal voor zowel rust als activiteit.

Buitenruimte
De achtertuin, een groene enclave met een betegeld terras, nodigt uit tot ontspanning en genieten in de open lucht. Of je nu van tuinieren houdt, buiten wilt dineren of simpelweg wilt ontspannen, deze tuin biedt het allemaal.

Bijzonderheden

Woning op unieke plek in Breda
Woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot de achtertuin
Keuken voorzien van moderne apparatuur
Drie slaapkamers, op een eenvoudige manier vier slaapkamers van te maken. 
Ruime tweede verdieping met wasruimte 
Groene, betegelde achtertuin met veel privacy
Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
De woning is voorzien van dubbel glas.

Je bent van harte welkom op de Open huizen dag, op zaterdag 6 april tussen 11.00u en 15.00u, is het eerste kijkmoment ! U hoeft zich niet aan te melden. 
Tot zaterdag 6 april

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.103,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting 1 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 3963 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties