Omschrijving
Een TOF studio-appartement, dat is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het bourgondische hart van Breda.Dit voormalige kantoorgebouw is in 1980 gebouwd, in 2006 geheel gerenoveerd en verbouwd tot appartementen en studio’s;
De woning is voorzien van een o.a: een royale woonkamer, open keuken, slaapkamer, een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 46 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Een TOF studio-appartement, dat is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het bourgondische hart van Breda.Dit voormalige kantoorgebouw is in 1980 gebouwd, in 2006 geheel gerenoveerd en verbouwd tot appartementen en studio’s;
De woning is voorzien van een o.a: een royale woonkamer, open keuken, slaapkamer, een toiletruimte gescheiden van de badkamer.
Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft een directe verbinding met het aantrekkelijke Park Valkenberg, een prettige plek waar ook de vorige bewoner het heerlijk recreëren vond.
Vanaf deze locatie wandelt u zo naar het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied.
Het NS-station en het prachtige Park Valkenberg zijn op steenworp afstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Woonoppervlakte: ca 50m² Inhoud: ca. 150m³
Aanvaarding: in overleg
INDELING
Gemeenschappelijk Entree :
Bellentableau met de intercominstallatie, de brievenbussen, het trappenhuis met toegang tot de verdiepingen. Ook is er een overdekte fietsenstalling
Appartement – 2e verdieping
ENTREE appartement.
Hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars)
Toegang tot de woonkamer, de badkamer, toiletruimte en een ruime bergkast met de opstelling van de mechanische afzuigunit en de boiler.
WOONKAMER
De royale woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen.
In de woonkamer is er tevens een eetgedeelte.
KEUKEN
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a : 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven magnetron en een spoelbak.
SLAAPKAMER
Het slaapgedeelte is een open gedeelte met de woonkamer, indien men graag een separaat slaapgedeelte wenst is dit met een eenvoudige aanpassing te realiseren.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische afzuiging en hier vind je tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
EXTRA INFORMATIE OVER DIT APPARTEMENT
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien.
De servicekosten aan de VVE bedragen 142 per maand en totaal ca. € 197 euro per maand, hierin zit verwerkt een voorschot voor de stookkosten van ca: 55 euro per maand
Het appartement is gelegen in een rustige straat gesitueerd tussen het prachtige Park Valkenberg en het geheel vernieuwde Centraal Station.
Het appartement is voorzien van isolerende beglazing, dak en muurisolatie.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, het combineert rust en ruimte.
Lage energiekosten, dankzij het energielabel C.
Verwarming geschiedt middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler (80 liter en eigendom)
Het appartementengebouw is zeer gunstig gelegen nabij het Valkenberg park- Kasteelplein , tevens op loopafstand van de Grote Markt ( het eten en drinken en uitgaan van Breda) , ook liefhebbers van schouwburg, musea,
bibliotheek en historische monumenten kunnen aan hun gerief komen.
Ook het (vernieuwde) centrale NS-station bevindt zich op loopafstand, vanwaar tevens diverse busverbindingen worden onderhouden.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Indien u aan bepaalde criteria voldoet kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening, informeer ernaar bij gemeente Breda
Wordt u van dit appartement ook zo blij ? Neem dan contact op met KORENHOF makelaardij ! ( bijvoorkeur per email ) info@korenhofmakelaardij.nl
U kunt het appartement bezichtigen op zaterdag 4 maart vanaf 09:00 uur -12:00 uur , graag plannen wij een afspraak in samen met U.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 219.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.760,87
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 142,00
Servicekosten
€ 142,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
46 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Inhoud
145 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-12-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
voor de deur en in nabije omgeving
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Breda
Sectie
B
Perceelnummer
8682
Index
A2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.