Kesterenlaan 171

Omschrijving

Kesterenlaan 171, Breda


DEZE WONING HEEFT EEN OPEN HUIS, OP ZATERDAG 30 MAART 2024, TUSSEN 11:00 UUR EN 14: 00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!

Ontdek de gemakken van modern wonen aan de Kesterenlaan 171, waar comfort hand in hand gaat met een stijlvolle afwerking. 
Deze instapklare tussenwoning is aangesloten op stadsverwarming en heeft een energielabel C. 
De diepe tuin nodigt uit tot eindeloze zomeravonden. 
De woning heeft een prima isolatie, de moderne keuken en badkamer laten je hart sneller kloppen.
Tevens is er een mogelijkheid tot een NHG-financiering.


In de wijk Kesteren ontvouwt zich een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin direct tegenover je nieuwe thuis en de Lidl om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. 

Deze buurt heeft voldoende sociale voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen uitvalswegen (A16 en N285) en openbaar vervoer (bushaltes) maken je leven in Breda zowel rustig als verbonden.


Fysieke object kenmerken : Bouwjaar ca. 1982 Inhoud woning ca. 268m3 Woon opp. ca. 76m2

Begane grond:
De entree opent de deuren naar een ruimte die warmte en welkom uitstraalt. De woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt, is de perfecte achtergrond voor zowel ontspanning als entertainment. 
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een ruime inbouwkast. Vanuit de woonkamer is toegang tot de half open keuken en de bijkeuken. 

Een moderne keuken voorzien van alle gemakken, zwart en grijs vermengen zich in de keukenkasten en het werkblad.
De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je rust en veelzijdigheid in twee slaapkamers, elk met potentie om te transformeren naar jouw visie van comfort. Ook is er een prachtige ingebouwde inloopkast in een van de kamers.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopkast met Velux dakraam. 
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer, waar zwarte vloertegels contrasteren met de witte wandtegels, biedt een douche en essentiële voorzieningen voor een frisse start van de dag.
De tot aan het plafond neutraal betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en een thermostaatkraan in combinatie met een stortdouche, een wastafel in meubel, tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Buitenruimte
Jouw diepe achtertuin is fantastisch voor ontspanning. Het kunstgras en terras nodigen uit tot zomerse barbecues of een rustige leesmiddag in de zon.
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten.
De speels aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. 

Bijzonderheden

Moderne tussenwoning, met nette afwerking. 
Gasloze woning met NHG-financieringsmogelijkheid. 
Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming. 
Parkeren voor de deur. 
De woning heeft een zeer diepe tuin, met eigen berging. 
Centraal gelegen ten opzichte van treinstation en het centrum van Breda. 
Nabij diverse uitvalswegen en snelwegen naar Rotterdam - Antwerpen 
Isolatie pakket aanwezig inclusief dubbel glas zorgen voor comfort en energiezuinigheid
Geïsoleerd middels: Muur, Dak, Glas Anders: isolatie vanaf de bouw in muren en dak. Woning is voorzien van dubbel glas
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelplaats en winkels op loopafstand.
Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid.

DEZE WONING HEEFT EEN OPEN HUIS, OP ZATERDAG 30 MAART 2024, TUSSEN 11:00 UUR EN 14:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!

Mocht u meer vragen hebben naar aanleiding van de advertentie, neem gerust contact op.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.802,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming en doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor de deur parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8968 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties